1.什么是工程造价？

答：（1）广义的概念：建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。

（2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

2.什么是工程造价咨询？

答：工程造价咨询企业接受委托方的委托，运用工程造价的专业技能，为建设项目决策、设计、发承包、实施、竣工等各个阶段工程计价和工程造价管理提供的服务。

3.工程造价咨询企业资质认定等级和标准？

答：工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。

甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

甲级工程造价咨询企业资质标准如下：

（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；

（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；

（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；

（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有造价员资格证；

（五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；

（六）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；

（七）企业注册资本不少于人民币100万元；

（八）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；

（九）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；

（十）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；

（十一）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；

（十二）在申请核定资质等级之日前3年内无《工程造价咨询企业管理办法》第二十七条禁止的行为。

例如：江苏华信土地房地产估价咨询有限公司

企业资质：工程造价咨询企业甲级

造价咨询企业信用等级：AAA级

4.我们承接的业务类型和服务范围？

答：（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；

（2）编制和审核投资估算、设计概算、工程预决算、工程招标标底、投资报价、工程结算和决算；

（3）招标代理（包括工程量清单编制、标底编制，标底审核以及钢筋放样计算等）；

（4）工程造价鉴定业务（包括司法鉴定及仲裁业务等）；

（5）提供工程造价信息服务等。

综上所述：工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务，包括项目的工程项目策划阶段、工程设计阶段、工程发承包阶段、工程施工阶段等，上述阶段主要内容见图1：

图 1工程造价管理的主要内容

5.从事工程造价的工作人员应具备的能力？

答：熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度，熟悉各专业工程的计量规则，具有较强的工程量计算能力，能编制项目各阶段造价文件（投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价（工程量清单预算）、投标报价、工程结算、竣工决算），熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等。

江苏华信土地房地产估价咨询有限公司聚集了一批学有专长、训练有素、经验丰富的专业人员。公司现有房地产评估方面的资深专家，有省、市国资委专家库成员，有南京市城市房屋国有土地上房屋征收补偿评估专家等。有注册房地产评估师、注册土地评估师及注册造价工程师等专业人员。

6.为什么需要工程造价咨询服务？

答：不论是建设单位的投资控制还是施工单位的成本控制等项目管理工作内容都离不开专业的工程造价服务，工程造价咨询公司能够就这一点给予二者积极的和实质性的帮助。工程造价咨询公司所提供的服务就是利用科学的手段、专业的知识储备和技术能力帮助委托方做好一系列的服务工作，最直接的作用就是帮助委托方做好投资控制、成本控制等相关造价管理工作，实现委托方项目管理的目标。

我们的优势在于本公司与江苏华信资产评估有限公司的执业资产评估师、注册会计师和注册税务师通力合作可以满足客户的各类业务需求。执业人员具有良好的专业判断能力和丰富的执业经验，熟悉国家的政策、法律、法规，运用科学的评估方法、详实可靠的信息以及现代化工作手段，维护资产所有者、经营者、使用者及社会公众的合法权益，正确界定资产的价值量；为委托方提供优质、高效的一流专业服务。

执笔人：张延虎